自即日起，购买住宅物业将被计入香港投资计划总额之中。特别引人关注的是，投资住宅物业的金额需达到5000万元或以上，而投资于房地产并计算入投资总额上限为1000万元。这一举措为香港的房地产市场注入了新的活力。

另外，从2024年3月1日开始，通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资也可计入合资格投资金额内。这里的“投资总额”指的是，自该日起，香港开始接受申请，申请人无需在香港居住、工作或经商，只需进行相应的投资，即可为自身和家人获取香港身份。现行政策的投资总额门槛已经提高至3000万元港币。

据某深圳投资移民机构负责人向蓝鲸新闻透露，3000万港币的投资中，至少需投资300万港元到创新、科技等关键行业。此前，其余的2700万港币可用于投资股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金等金融资产，甚至商业地产，但并不包括住宅房地产的投资。

调整后，购买超过5000万港币的房子可以抵消投资总额中的1000万港币。这意味着，如果有申请人选择参与该项目，其资产总额需提升至7000万港币。据该负责人表示，在政策调整前，她所接触的客户中，通过资产走优才政策的申请人中，选择配置商业地产的并不多见。在1000万港币的投资额度内，可选择的香港商业地产项目非常有限。而现在，能够配置超过5000万港币的豪宅才能达到抵消1000万额度的条件，预计选择这样的申请者不会太多。

这一系列的政策变动为香港的房地产市场和投资者带来了新的机遇和挑战。我们期待着这一政策的进一步实施和市场的积极响应。